DFG2020004

罗府办〔2020〕3号

罗定市人民政府办公室关于印发罗定市中心城区农村居民自建房规划建设管理若干规定的通知

各镇人民政府、街道办事处、罗平农场，市政府各部门、各直属单位:

　　《罗定市中心城区农村居民自建房规划建设管理若干规定》已经市十六届人民政府68次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真遵照执行。执行过程中遇到问题，请径向市自然资源局反映。

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《罗定市中心城区农村居民自建房规划建设管理若干规定》政策解读

　　为便于更好地了解《罗定市中心城区农村居民自建房规划建设管理若干规定》的有关内容，现就该规定出台的背景、适用范围、主要框架等方面作如下解读。

　　一、起草出台的背景和意义。

　　《罗定市城市总体规划（2011-2035年）》于2016年开始组织编制，于2018年7月31日获得省人民政府审批。罗定市中心城区控规全覆盖的编制工作也在进行中，我市中心城区农村居民自建房没有健全的规划管理体制。出台《罗定市中心城区农村居民自建房规划建设管理若干规定》可进一步规范我市农村居民自建房行为，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进我市城乡经济社会全面协调可持续发展，保证罗定市城市总体规划的顺利实施。

　　二、适用范围。

　　在本市中心城区168.3平方公里范围内的农村居民自建房。

　　三、主要内容

　　本规定共十八条，主要内容为：第一条为制订的依据；第二条是自建房的定义，第三条为只用范围，第四至十五条主要自建房建设的要求；第十六至十八条为对本规则的解释及实施时间。

　　四、主要规定要求

　　1.明确了中心城区范围内农村居民自建房统一规划建设不超过五层，须按照村庄规划进行审批。

　　2.明确农村居民自建房在文物保护单位、历史建筑、历史文化街区、名镇、名村核心保护范围内的管控要求。

　　3.明确中心城区主干道、铁路、高速公路、高速公路连接线、国道、省道等重要道路两旁的管控要求。

　　4.明确农村居民自建房建筑设计可参考《广东省社会主义新农村住宅设计图集》、《岭南新风貌•广东省农房设计方案图集》进行设计。

　　5.明确中心城区农村居民建房用地申请的原则和不予批准的要求。